{"id":956,"date":"2015-02-04T18:26:12","date_gmt":"2015-02-05T00:26:12","guid":{"rendered":"http:\/\/plantsite.com\/Blog\/?p=956"},"modified":"2015-02-04T18:26:12","modified_gmt":"2015-02-05T00:26:12","slug":"hay-muchos-edificios-de-oficinas-pero-pocos-son-excelentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/plantsite.com\/blog\/hay-muchos-edificios-de-oficinas-pero-pocos-son-excelentes\/","title":{"rendered":"Hay muchos edificios de oficinas, pero pocos son excelentes."},"content":{"rendered":"
Hay muchos edificios de oficinas, pero pocos son excelentes\u201d<\/div>\n
Benjam\u00edn Romano Jafif, arquitecto y empresario de la Torre Reforma, cuenta a El Economista detalles de lo que ser\u00e1 uno de los edificios m\u00e1s altos del DF; concluye este a\u00f1o y empezar\u00e1 a ocuparse en el 2016, prometiendo ser puntal en respeto al ambiente e impulso a la productividad.<\/div>\n
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“Hay un riesgo de construir oficinas (pero) soy optimista, s\u00e9 que siempre hay un mercado para las cosas que se hacen bien\u201d.<\/div>\n
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En Paseo de la Reforma 115 las obras avanzan sin pausa. Luego de m\u00e1s de cuatro a\u00f1os de trabajos, la Torre Reforma est\u00e1 en sus etapas finales. Se terminar\u00e1 en el \u00faltimo trimestre del 2015. Los primeros ocupantes llegar\u00e1n en el 2016. Ser\u00e1 uno de los edificios m\u00e1s altos de la ciudad, con 244 metros. \u201cM\u00e1s que la altura, lo que lo hace especial es que pone al d\u00eda la definici\u00f3n de edificio inteligente\u201d, explica Benjam\u00edn Romano Jafif, \u201cel\u00a0dise\u00f1o<\/a>\u00a0y la tecnolog\u00eda le dar\u00e1n el m\u00e1ximo de flexibilidad. El estacionamiento es rob\u00f3tico y muchas de las funciones se podr\u00e1n controlar desde un tel\u00e9fono inteligente\u201d.<\/div>\n<\/div>\n

La construcci\u00f3n de este edificio de oficinas refuerza la vocaci\u00f3n de una zona que va desde el \u00c1ngel de la Independencia hasta el Bosque de Chapultepec. \u201cEn este\u00a0espacio<\/a>\u00a0estar\u00e1n concentrados los edificios de oficinas m\u00e1s caros de M\u00e9xico. Ser\u00e1 una especie de versi\u00f3n mexicana de la Golden Mile de Chicago\u201d, dice Benjam\u00edn Romano.<\/p>\n

Al lado de este rascacielos est\u00e1 la Torre Mayor. Enfrente estar\u00e1 la sede corporativa de Bancomer. Unos metros en direcci\u00f3n hacia el centro, frente a la Diana, estar\u00e1 el edificio que Norman Foster dise\u00f1\u00f3 para la empresaria Mar\u00eda Asunci\u00f3n Aramburuzabala. A esto hay que sumarle la torre Punto Chapultepec que estar\u00e1 casi frente al bosque.<\/p>\n

Benjam\u00edn Romano es un arquitecto galardonado, tambi\u00e9n un\u00a0empresario<\/a>\u00a0de sus propios edificios. En los 90 hizo la Torre Chapultepec y hace unos a\u00f1os la Torre Tres Picos en Polanco. Para construir Torre Reforma se asoci\u00f3 con otros 12 inversionistas. \u201cHay un riesgo de construir oficinas, porque en esta ciudad parece que nos volvimos locos construyendo edificios de oficinas, hay demasiados. Soy optimista, s\u00e9 que siempre hay mercado para las cosas que se hacen bien. No hay tantos edificios de calidad\u201d.<\/p>\n

Calidad<\/a>\u00a0tiene que ver con atenci\u00f3n a los detalles, tambi\u00e9n con pensar en obras que duren, \u201cel Rockefeller Center se construy\u00f3 hace 60 a\u00f1os y todav\u00eda sigue vigente\u201d. \u00bfC\u00f3mo hacer ahora un edificio que perdure? Podemos afrontar esta cuesti\u00f3n plante\u00e1ndola al rev\u00e9s, contesta Romano con otra pregunta: \u00bfc\u00f3mo evitar construir algo que nazca siendo anacr\u00f3nico? \u201cHe estado en oficinas donde el privado del director mide m\u00e1s de 200 metros cuadrados. Eso est\u00e1 bien para una pel\u00edcula de Mauricio Garc\u00e9s, no para una empresa moderna. El espacio se tiene que adaptar a una \u00e9poca en la que vivimos y trabajamos en red. La oficina ahora debe ser flexible. Esta flexibilidad comienza desde la estructura, pero tiene que ver principalmente con funcionalidad y con la vida del edificio, los usos posibles (…) No se necesita ser adivino para concluir que en los pr\u00f3ximos a\u00f1os no se necesitar\u00e1 tanto espacio para estacionar los autom\u00f3viles\u201d.<\/p>\n

El Google Plex, la sede del gigante digital en Sillicon Valley y la oficina central de Telef\u00f3nica, en Madrid, son edificios a los que admira Romano Jafif, \u201cson muchas cosas las que hacen especiales estos edificios. Lo primero es su capacidad de entender la cultura corporativa a la que sirven. Google Plex es m\u00e1s l\u00fadico, refleja una empresa donde los empleados se divierten, por decirlo de un modo. En las oficinas de Telef\u00f3nica hay una capacidad de traducir en forma de arquitectura una visi\u00f3n de la productividad. Tienen una persona cada seis metros y no se notan apretados en el espacio. El arquitecto, Rafael de la Hoz, hizo un gran trabajo\u201d.<\/p>\n

Productividad y ecolog\u00eda<\/h4>\n

Un espacio bien dise\u00f1ado aumenta la productividad hasta 40%, explica. \u201cParece exagerado, pero podemos plantearlo de otro modo: \u00bfcu\u00e1nto estorba a la productividad un edificio mal dise\u00f1ado. Piensa en la oscuridad, el ruido, el mal dise\u00f1o de los flujos de convivencia\u201d. La conversaci\u00f3n con Benjam\u00edn Romano se desarrolla en las entra\u00f1as de Torre Reforma, mientras decenas de trabajadores siguen dando forma al edificio. La obra comenz\u00f3 hace cuatro a\u00f1os con el reto de preservar una casona con valor hist\u00f3rico que estaba en el terreno. No ha dejado de resolver desaf\u00edos. Para \u201csacarle jugo\u201d al emplazamiento, el edificio se \u201ctorci\u00f3\u201den un \u00e1ngulo de 45 grados, de este modo se logr\u00f3 m\u00e1s espacio de vista a Chapultepec. Otra cuesti\u00f3n era lograr que el edificio respire, cada cuatro pisos hay corredores de aire natural. \u201cEl lograr luz y aire sin consumir altas cantidades de energ\u00eda es una necesidad creciente. Cada vez definir\u00e1 m\u00e1s la calidad de los edificios. Ahora todav\u00eda hablamos de edificios verdes. En el futuro, todos lo ser\u00e1n\u201d, enfatiza Benjam\u00edn Romano. La Torre Reforma proyecta un ahorro de 25% en consumo energ\u00e9tico y 30% en consumo de agua potable, as\u00ed como tratamiento a 100% de aguas residuales.<\/p>\n

Las aperturas para que circule el aire recuerdan la arquitectura prehisp\u00e1nica, \u201cla tradici\u00f3n de la gran arquitectura mexicana no tiene tanto que ver con poner colores en los muros sino con la capacidad de crear espacios de convivencia en la monumentalidad. Pienso en las grandes plazas y en la obra de Gonz\u00e1lez de Le\u00f3n, por ejemplo\u201d. Esta torre tendr\u00e1 varios espacios de convivencia, desde un gimnasio hasta terrazas y salas de conferencias.<\/p>\n

Un buen edificio debe enfatizar la humanidad de los que lo usan, dice Romano Jafif. Es un concepto que cambia con el tiempo. Se acab\u00f3 la oficina donde ten\u00edas desplegadas las fotos de tus hijos y tambi\u00e9n tus diplomas. Esas cosas son importantes pero pueden estar en tu laptop o en tu celular, explica: Se trata de hacer el uso m\u00e1s eficiente de los recursos. \u201cEs una tendencia mundial que llegar\u00e1 m\u00e1s pronto que tarde. Es m\u00e1s, ya lleg\u00f3, aunque muchos se resistan\u201d.<\/p>\n

lmgonzalez@eleconomista.com.mx<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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